Vielseitige Villa mit Pool & Renditepotenzial in fr-33260 La Teste-de-Buch, auf 1200qm2 Grundstück

Beschreibung Willkommen in La Teste-de-Buch (33260)! In der begehrten Wohngegend „Les Bordes“, nur 20 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie auf einem 1.200 m² großen Grundstück.

Diese 178 m² große Villa bietet die perfekte Kombination aus privat genutztem Luxus und Investitionsmöglichkeit. Das Herzstück des Haupthauses bildet das beeindruckende, 50 m² große Wohnzimmer mit offener Küche, das direkt auf die sonnige Terrasse führt. Zwei geräumige Schlafzimmer (je 15 m²) und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne runden den privaten Wohnbereich ab. Es besteht zudem die Möglichkeit, einen exklusiven Elternbereich (Master-Suite) zu gestalten.

Besonderes Highlight: Die Studios Die Immobilie verfügt über zwei unabhängige Studios. Diese eignen sich ideal zur Unterbringung von Gästen, als separater Arbeitsbereich oder zur lukrativen Vermietung (Saison- oder Langzeitvermietung). Auch die Einrichtung eines Fitnessraums oder Indoor-Spas ist hier problemlos möglich.

Der Außenbereich Genießen Sie das Leben im Freien im wunderschön angelegten Garten. Der beheizte Salz-Swimmingpool und die große Terrasse mit Sommerküche laden zu geselligen Abenden ein. Ein eigener Brunnen sorgt für kostengünstige Bewässerung.

Ausstattung & Technik

• Reversible Heizung (Klimaanlage/Heizung)

• Solar-Warmwasserspeicher

• Garage mit angeschlossenem Keller

Variante 2: Fokus auf Fakten (Ideal für Immobilienportale)

Titel: La Teste-de-Buch: Villa 178 m² mit Pool + 2 separaten Studios auf 1.200 m² Grund

Lage: 33260 La Teste-de-Buch,  (ruhig, 20 Min. Fußweg zum Zentrum).

Das Objekt im Überblick:

• Wohnfläche: 178 m² | Zimmer: 6

• Grundstück: 1.200 m² (angelegt, mit eigenem Brunnen)

• Haupthaus: 50 m² Wohnzimmer mit offener Küche, 2 große Schlafzimmer (15 m²), Bad mit Wanne & Dusche.

• Zusatzeinheiten: 2 unabhängige Studios (Ideal für Vermietung, Gäste oder Home-Office).

• Wellness: Beheizter Salz-Pool, Möglichkeit für Indoor-Spa/Fitness.

• Extras: Sommerküche, Garage, Keller, Solar-Warmwasser, reversible Heizung.

Ein seltenes Angebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Top-Lage!