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Allgemeine Geschäftsbedingungen

Unsere AGB

AGB – Anzeigenportal „Premium Villas“

Website: www.premium-villas.ch
Portalbetrieb: Maximum Production AG
Stand: 17.02.2026

1. Anbieter / Geltungsbereich

  1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen („AGB“) gelten für die Nutzung des Online-Anzeigenportals „Premium Villas“ unter www.premium-villas.ch („Portal“) durch Inserenten (insbesondere Eigentümer, Bauträger, Makler/Agenturen) und Interessenten.

  2. Anbieter und Vertragspartner für entgeltliche Leistungen ist:
    Maximum Production Ag  ch-9230 Flawil  Bahnhofstr. 18

  3. E-Mail: info@premium-villas.ch
    Website: www.premium-villas.ch

  4. Abweichende Bedingungen von Nutzern gelten nur, wenn der Anbieter ihnen ausdrücklich schriftlich zustimmt.

2. Portalcharakter – Maklertätigkeit nur außerhalb DE/AT

  1. Das Portal ist ein Anzeigen-/Inseratsportal.

  2. Der Anbieter erbringt in Deutschland und Österreich keine Maklerleistungen, insbesondere keine Vermittlung oder Nachweistätigkeit im Sinne einer Maklertätigkeit, keine Vertragsverhandlungen, keine Besichtigungskoordination im eigenen Namen und keine rechtliche/steuerliche Beratung.

  3. Kontakte zwischen Interessenten und Inserenten erfolgen grundsätzlich direkt. Der Anbieter ist in Deutschland und Österreich nicht Partei eines späteren Kauf-, Miet- oder Vermittlungsvertrags.

  4. Für die Nutzung des Portals (z. B. Inseratslaufzeit, Hervorhebung, Reichweite) fallen ausschließlich feste Portal-/Anzeigenentgelte an. In Deutschland und Österreich erhebt der Anbieter keine erfolgsabhängige Provision aus einem Immobiliengeschäft.

  5. Außerhalb von Deutschland und Österreich (insbesondere innerhalb Europas und in Nordafrika) können – sofern rechtlich zulässig – Makler-/Vermittlungsleistungen angeboten werden, häufig in Kooperation mit lokalen Maklern/Agenturen. In diesen Fällen erfolgt die Vermittlung regelmäßig durch den jeweiligen Kooperationspartner bzw. nach dessen lokalen berufs-/zulassungsrechtlichen Vorgaben; etwaige separate Provisions- oder Vergütungsvereinbarungen werden dann gesondert geregelt.

3. Leistungen des Portals

  1. Der Anbieter stellt die technische Plattform zur Verfügung, auf der Inserenten Immobilienanzeigen einstellen und veröffentlichen können.

  2. Leistungsbestandteile können je nach Paket sein:

    • Anzeige erstellen/ändern, Bilder/Medien hochladen

    • Laufzeitmodelle (z. B. 30 Tage / Jahreslaufzeit)

    • optionale Hervorhebung („Premium“) / bessere Platzierung

  3. Ein Anspruch auf bestimmte Reichweite, Anfragen oder einen Erfolg (Verkauf/Vermietung) besteht nicht.

4. Registrierung / Nutzerkonto

  1. Für Inserenten kann ein Nutzerkonto erforderlich sein. Angaben müssen vollständig und wahrheitsgemäß sein.

  2. Zugangsdaten sind vertraulich zu behandeln; Nutzer haften für Aktivitäten, die über ihr Konto erfolgen, sofern sie dies zu vertreten haben.

5. Vertragsschluss / Laufzeit / Kündigung

  1. Kostenpflichtige Leistungen kommen zustande, sobald der Nutzer ein Paket auswählt und den Bestellprozess abschließt.

  2. Die Laufzeit ergibt sich aus dem gewählten Paket.

  3. Beendigungsregeln:

    • Bei 30-Tage-Paketen endet die Anzeige automatisch mit Ablauf der Laufzeit.

    • Bei Jahrespaketen: [bitte wählen]

      • Option A: automatische Verlängerung um 1 Jahr, kündbar bis [X] Tage vor Ablauf, oder

      • Option B: keine automatische Verlängerung.

  4. Der Anbieter kann Nutzerkonten bei schwerwiegenden Verstößen sperren/kündigen (siehe Ziff. 8).

6. Preise / Zahlung / Rechnungen

  1. Es gelten die im Portal ausgewiesenen Preise zum Zeitpunkt der Buchung.

  2. Zahlungen erfolgen über die im Portal angebotenen Zahlungsmethoden.

  3. Rechnungen werden elektronisch bereitgestellt/versendet.

  4. Bei Zahlungsverzug ist der Anbieter berechtigt, Leistungen zu pausieren bzw. Anzeigen offline zu nehmen.

7. Pflichten der Inserenten (Inhalte, Richtigkeit, Rechte)

  1. Inserenten sind allein verantwortlich für Inhalt, Aktualität und rechtliche Zulässigkeit ihrer Anzeigen (Objektdaten, Preise, Verfügbarkeit, Lage, Fotos etc.).

  2. Inserenten sichern zu, dass sie alle erforderlichen Rechte an Texten, Fotos, Videos, Grundrissen und Marken besitzen und durch die Veröffentlichung keine Rechte Dritter verletzen.

  3. Unzulässig sind insbesondere:

    • irreführende Angaben, Lockangebote, falsche Eigentümer-/Beauftragtenstellung

    • diskriminierende Inhalte, Hass, Gewalt, strafbare Inhalte

    • personenbezogene Daten Dritter ohne Rechtsgrundlage/Einwilligung

  4. Der Anbieter ist berechtigt, Anzeigen zu prüfen, abzulehnen, zu deaktivieren oder zu löschen, wenn Anhaltspunkte für Verstöße bestehen.

8. Verbotene Nutzung / Missbrauch

  1. Untersagt sind Manipulationen, Scraping, Spam, automatisierte Anfragen oder sonstige missbräuchliche Nutzung.

  2. Bei Verstößen kann der Anbieter Inhalte entfernen, Konten sperren und ggf. Schadensersatz verlangen.

9. Platzierung / Ranking / Werbung

  1. Die Reihenfolge von Anzeigen kann von Kriterien wie Aktualität, Paket, Premium-Optionen oder redaktionellen/technischen Parametern abhängen.

  2. Der Anbieter kann Werbeflächen oder eigene Hinweise im Portal anzeigen.

10. Verfügbarkeit / Wartung

  1. Der Anbieter bemüht sich um hohe Verfügbarkeit, schuldet jedoch keine ununterbrochene Erreichbarkeit.

  2. Wartung, Sicherheitsupdates oder Störungen können zu temporären Einschränkungen führen.

11. Haftung

  1. Der Anbieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper, Gesundheit.

  2. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) und begrenzt auf den typischen, vorhersehbaren Schaden.

  3. Für Inhalte von Inserenten und für das Zustandekommen/den Inhalt von Verträgen zwischen Inserent und Interessent übernimmt der Anbieter keine Haftung.

  4. Der Anbieter ist nicht verpflichtet, die Richtigkeit von Anzeigen, Eigentumsverhältnissen oder rechtliche Zulässigkeit von Immobilienangeboten zu prüfen.

12. Freistellung

Inserenten stellen den Anbieter von Ansprüchen Dritter frei, die aus der Anzeige oder aus Rechtsverletzungen (z. B. Urheber-/Marken-/Persönlichkeitsrechte, irreführende Werbung) resultieren, einschließlich angemessener Rechtsverteidigungskosten.

13. Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt nach der Datenschutzerklärung des Portals. Diese ist integraler Bestandteil der Nutzung.

14. Schlussbestimmungen

  1. Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts, soweit zulässig.

  2. Gerichtsstand für Kaufleute ist – soweit zulässig – der Sitz des Anbieters.

  3. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam; anstelle der unwirksamen Regelung gilt eine zulässige Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.