Villa mit Pool auf 1500Q2 direkt an der Cote d`Azur mit Xl Terasse, Mildes Klima und Blumenmeer inclusive !

Beschreibung:
In absolut ruhiger Lage innerhalb der gesicherten Domaine La Californie gelegen, bietet diese neo-provenzalische Villa einen Panoramablick auf das Meer und eine Ausrichtung zur Abendsonne. Pool und Terrasse befinden sich auf der Hauptebene mit direktem Zugang zur Garage. Lage:

• 3 Minuten zum Meer / Almanarre

• 5 Minuten Zentrum Carqueiranne

• 10 Minuten Flughafen & Bahnhof Hyères

• Erweiterungsmöglichkeit vorhanden

Wohnfläche ca. 120 m² (Bj. 1990er):

1500qm2 Grundstück 

3 Schlafzimmer.. 

• Wohnbereich mit Kamin und Zugang zu Terrasse & Pool

• Große offene Küche

• Schlafzimmer mit Duschbad auf Hauptebene

• Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern + Bad/WC

• Klimaanlage, geschlossene Garage, 3 Stellplätze

• geringer Auffrischungsbedarf

Energieeffizienz:

• Energieklasse D (221 kWh/m²/Jahr)

• CO₂ Klasse B (7 kg CO₂/m²/Jahr)

Traumlokation:

zwischen Carqueiranne und Hyères, oberhalb der Küstenstraße zur Almanarre (Route du Sel / Route de l’Almanarre).

Besonders typisch sind:

• Quartier La Californie (Carqueiranne) Wohngebiet in leichter Hanglage, extrem nah zur Almanarre.

• Zone du Canebas / Pins Penchés Ebenfalls Carqueiranne-Seite, sehr kurze Strecke zum Meer.

• Höhen oberhalb der Route de l’Almanarre Perfekte 3‑Minuten-Distanz zum Strand.

• Grenzbereich Carqueiranne ↔ Hyères Ideal zwischen beiden Orten gelegen.

• Almanarre ist ein langer Strand, der sich von Hyères bis fast nach Carqueiranne zieht.

• Vom westlichen Ende der Almanarre ist man tatsächlich in 3 Minuten am Wasser.

• Das Zentrum von Carqueiranne liegt nur wenige Minuten nördlich.

• Der Flughafen Hyères (TLN) und der Bahnhof sind etwa 10 Minuten östlich erreichbar.