Wunderschöne Villa mit Pool, Terasse und Meerblick auf Sardinien Klimatisiert mit Heizungssystem – Premium-Villas.ch Landhäuser & Villen mit See/Meerblick

1.078.000 €

Land: Italien

Typ: Haus am Wasser

Preis: 1.078.000 €

Inmitten des charmanten Wohngebiets erwartet Sie diese repräsentative, freistehende Villa mit privatem Pool – in bevorzugter Lage und nur wenige Schritte von den traumhaften Stränden der Region entfernt.

Die ebenerdige Raumaufteilung ist ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene: Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Lounge, ein großzügiger Essbereich mit offener Küche, vier Schlafzimmer sowie drei Duschbäder schaffen viel Platz für Familie, Gäste oder die Ferienvermietung.

Besonders überzeugend ist der Außenbereich, der Wohnen und Urlaub perfekt verbindet:
Eine große, überdachte Veranda mit Blick auf den Pool erweitert den Wohnraum nach draußen. Zwei weitere überdachte Veranden sind wie gemacht für Lunch und Dinner im Freien – entspannt, privat und mediterran. Mehrere grüne Rückzugszonen, zwei Außenduschen und ein Solarium mit atemberaubendem Meerblick machen das Anwesen zu einem echten Wohlfühlort – eingebettet in einen üppigen mediterranen Garten.

Architektonisch überzeugt die Villa mit zurückhaltender Eleganz und klaren, modernen Linien. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Innenraum, Garten und Pool. Der private Pool macht die Immobilie zum exklusiven Rückzugsort – perfekt zum Abkühlen und Genießen an heißen Sommertagen.

Die Villa ist sehr gepflegt, befindet sich in exzellentem Zustand und ist dank Heizungs-/Klimaanlage sofort bezugsfertig. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Wasch-/Abstellraum im Außenbereich, einen überdachten Stellplatz sowie eine große Terrasse.

Besonderheit:

Möbel im Innen- und Außenbereich gehören zum Objekt und sind im Kaufpreis enthalten

Kernsanierung / Renovierung im Jahr 2024

Heizung über Wärmepumpe; auch elektronisch über Sonnenkollektoren

Küche mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler..

Alle Einrichtungen und Möbel gehören zu Hausinventar, sind also im Preis enthalten.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Privatsphäre, Strandnähe und Meerblick in einem stilvollen Anwesen vereinen möchten.

Es handelt sich um einen kleinen Küstenort im Norden von Sardinien, nahe der Costa Smeralda.

Exakte Lage:

Region: Gallura
Provinz: Sassari
Insel: Sardinien
- Feinsandige, weitläufige Strände
- Dünenlandschaften und mediterrane Macchia
- Ruhige Villenlagen mit Meerblick
- Naturnahe, eher exklusive Bebauung
Entfernung:
- ca. 8–10 km südlich von Santa Teresa Gallura
- ca. 60 km vom Flughafen Olbia

Preis inclusive Maklergebühren !

Infos zu Sardinien:

Sardinien – Grunddaten für Käufer

Sardinien ist mit rund 24.100 km² die zweitgrößte Insel im Mittelmeer und hat etwa 1,56 Mio. Einwohner.
Die Insel ist im europäischen Vergleich relativ dünn besiedelt, was sich in viel Natur, Ruhe und geringer Bebauungsdichte widerspiegelt.

Der Anteil ausländischer Einwohner liegt bei etwa 5 %, konzentriert sich aber deutlich auf Küstenregionen und touristische Zentren.

Relevanz für Käufer

viel Privatsphäre
begrenzte Bebauung → stabile Immobilienwerte
stark naturgeprägtes Umfeld

Nord-Sardinien / Gallura – regionale Einordnung

Die Immobilie liegt im Nordosten Sardiniens, in der Region Gallura nahe der Costa Smeralda.

Diese Region zeichnet sich aus durch:

Granitlandschaften und geschützte Buchten
sehr klare Wasserqualität
internationale Käuferschicht
überdurchschnittliche Nachfrage nach Zweitwohnsitzen

Die Gallura zählt rund 160.000 Einwohner, mit einem Ausländeranteil von etwa 10 % – also deutlich internationaler als der Sardinien-Durchschnitt.

Relevanz für Käufer