Modernes Wohnjuwel Nähe Breux (Bj. 2020) – Ebenerdiger Luxus mit Pool & Sommerküche, 5 Min. vom Meer

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Sackgassenlage im Viertel Breux“  (40600). Hier genießen Sie absolute Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zum Zentrum.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein 2020 erbautes, modernes Einfamilienhaus (ebenerdig) mit 103 m² Wohnfläche auf einem 496 m² großen, schön bewachsenen Grundstück.

Der Mittelpunkt des Hauses ist das beeindruckende, über 50 m² große Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und integriertem Bürobereich. Dank der großen Schiebetüren (System Gallandage/in die Wand laufend) verschmilzt der Innenraum nahtlos mit der Terrasse.

Raumaufteilung

• Schlafen: 1 Hauptschlafzimmer (Master-Suite) mit Einbauschränken, Bad und WC sowie ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und großem Schrank.

• Flexibilität: Eine Umgestaltung für ein 3. Schlafzimmer ist möglich.

• Nutzräume: Separates Gäste-WC, Speisekammer, geflieste und isolierte Garage mit vorgelagertem Stellplatz.

Ausstattung & Außenbereich Das Haus besticht durch hochwertige Technik: Eine kanalisierte Wärmepumpe (Reversible Klimaanlage) sorgt für perfektes Klima. Der Außenbereich ist eine Oase: Ein Swimmingpool mit Technikraum/Werkstatt, zwei bioklimatische Pergolen und eine komplette Sommerküche (BBQ, Plancha, Spüle) laden zu geselligen Abenden ein.

Ankommen und Wohlfühlen: Ihr Traumhaus mit Pool in Biscarrosse wartet!

Beschreibung Entdecken Sie dieses zeitgenössische Schmuckstück aus dem Jahr 2020, versteckt in einer ruhigen Sackgasse von Biscarrosse. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück (496 m²) bietet dieses ebenerdige Haus alles, was das Herz begehrt.

Stellen Sie sich vor, wie Sie im 50 m² großen Wohnbereich kochen und leben, während die großen Schiebetüren weit geöffnet sind und den Blick auf den Pool freigeben. Die hochwertige Ausstattung mit bioklimatischen Pergolen ermöglicht es Ihnen, die Terrasse bei jedem Wetter zu nutzen – ob beim Grillen in der Sommerküche oder beim Entspannen am Wasser.

Mit zwei komfortablen Suiten (und der Option auf ein drittes Zimmer) sowie einer perfekt isolierten Garage ist an alles gedacht. Dank modernster Klimatechnik (Wärmepumpe) genießen Sie Sommer wie Winter ideale Temperaturen.

Ein Haus ohne Kompromisse – neuwertig, stilvoll und sofort bezugsfertig.

Datenblatt für Portale

Objekt: Neuwertiges, ebenerdiges Haus (Baujahr 2020) Ort: 40600 Breux

Eckdaten:

• Wohnfläche: 103 m²

• Grundstück: 496 m² (bewaldet & angelegt)

• Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer mit Bädern, 3. Zimmer möglich)

• Garage: Gefliest & isoliert + Stellplatz

Highlights:

• ✅ Swimmingpool & Technikraum/Werkstatt

• ✅ 2 Bioklimatische Pergolen & Sommerküche

• ✅ Großes Wohnzimmer (50 m²) mit „Gallandage“-Fenstern

• ✅ Kanalisierte Klimaanlage/Heizung (Wärmepumpe)

• ✅ Ruhige Sackgassenlage