Seeblick & Lebensart\" – Modernes Haus, nur 5 Min. vom Strand am Genfer Sees

Seeblick & Lebensart“ – Modernes Haus, nur 5 Min. vom Strand

Träumen Sie von einem Leben am Genfersee? In der begehrten Gemeinde Anthy-sur-Léman (74200), in absoluter Ruhe und nur 5 Gehminuten vom Seeufer entfernt, erwartet Sie dieses Juwel.

Das 2018 erbaute Haus bietet auf 62 m² modernen Wohnkomfort mit Urlaubsfeeling. Der helle Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und fängt den ganzen Tag die Sonne ein. Genießen Sie von Ihrer Terrasse aus den unverbauten Blick auf den See oder spielen Sie eine Partie Boule auf Ihrem privaten Pétanque-Platz im Garten.

Highlights der Ausstattung

• Küche: Neu renoviert und voll ausgestattet.

• Schlafbereich: 2 gemütliche Zimmer, ideal für Paare oder als Ferienhaus.

• Erweiterung: Die angrenzende Garage bietet noch ungenutztes Ausbaupotenzial.

• Wellness: Ein Jacuzzi und Brasero (Feuerschale) können optional übernommen werden.

Ein perfektes Domizil für alle, die Grün, Ruhe und die Nähe zum Wasser suchen.

Variante 2: Fakten & Energieeffizienz (Für rationale Käufer)

Titel: Energieeffizientes Einfamilienhaus (Bj. 2018) mit Seeblick und Ausbaureserve

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus in Anthy-sur-Léman (Westbezirk). Die Immobilie besticht durch ihre moderne Bauweise (Baujahr 2018), hervorragende Energiewerte (Klasse B) und sehr geringe Unterhaltskosten.

Raumaufteilung & Grundstück

• Wohnfläche: 62 m² (plus Garage mit Ausbaupotenzial).

• Grundstück: 514 m², komplett angelegt.

• Zimmer: 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Bad, separates WC.

• Außen: Große Terrasse, eigener Boule-Platz, 3 Privatparkplätze.

Technische Ausstattung

Das Haus ist auf niedrigen Energieverbrauch optimiert:

• Heizung: Wärmepumpe & MCZ Pelletofen.

• Warmwasser: Wärmepumpenboiler (Thermodynamisch).

• Energieklasse: B / CO2-Ausstoß: A.

Eine seltene Gelegenheit, ein „sorgenfreies“ Haus ohne Renovierungsstau in Top-Lage zu erwerben.

Variante 3: Kurz & Knapp (Für Portale/Social Media)

📍 Anthy-sur-Léman (74200) – Nur 5 Min. zum See!

Kleines, feines Haus mit Seeblick sucht neue Eigentümer.

Idealer Zweitwohnsitz oder Starter-Haus für Paare.

✅ Wohnfläche: 62 m² (3 Zimmer / 2 Schlafzimmer)

✅ Grundstück: 514 m² mit Boule-Platz & Terrasse

✅ Baujahr: 2018 (Top Zustand!)

✅ Energie: Klasse B (Wärmepumpe, Pelletofen)

✅ Lage: Ruhig, grün, direkter Seezugang (5 Min. Fußweg)

✅ Extras: Garage (ausbaubar), 3 Parkplätze.

Jacuzzi optional möglich.

Datenübersicht